Kategori: aktier

Två amerikanska överutdelare in på prov

Victor Lämna en kommentar

I går köptes det in två amerikanska ”överutdelare” till portföljen.

Det första bolaget är Geo Group Inc(NYSE:GEO) som är en privat operatör av fängelser i Usa andra länder som tillåter denna typ av verksamhet. Bolagen är av typen real estate investment trust(”REIT”) vilket gör att de kan dela ut mycket pengar utan att bli beskattade. Man kan dra en liten krystad jämförelse med hur skatten fungerar för de svenska investmentbolagen.

Vad jag kan läsa mig till så är utdelningsandelen (0,48*4) / $2,75 = 0,68. D.v.s ca 70 %. Det bör således finnas marginal att ta av. Men bolagets verksamhet är högst politisk. Läser man om bolaget på Wikipedia så verkar inte verksamheten speciellt välskött eller etisk.

Direktavkastningen är i skrivande stund 13,7 % vilket är magiskt hög! Om något går fel kan den halveras och ändå är utdelningen hög. Tyvärr får man då uppleva ett magiskt börstapp. Upp emot 75 % lär försvinna. Det kommer då bli trångt i dörren… Har köpt en minimal bevakninspost på 0,15 % av portföljen.

Den andra magiska ”överutdelaren” är i samma bransch: ”fängelser” och heter CoreCivic(NYSE:CXW). Här är direktavkastningen något lägre men ändå väldigt höga 11,5 %. Utdelningsandelen är här ca 67 % så den är också någorlunda säker. Den politiska risken är hög. Har även i detta bolag köpt en liten bevakningspost på ca 0,1 %.

Geo Group huvudkontor. Bilden tagen av: Eflatmajor7th (CC BY-SA 3.0)

Hur hittade jag dessa två udda ”bad boys” aktier? Jo jag läste ett riktigt bra inlägg hos Utdelningscyklisten och läste på själv och tog mina egna beslut. Friskt vågat, hälften kvar är nog vad dessa affärer ger på sikt!

Disclaimer:

Inget av innehållet på bloggen utgör någon investeringsrådgivning och ska heller inte uppfattas eller nyttjas som sådan. Alla köp av aktier eller andra investeringsbeslut sker alltid på egen risk och ska därför också grundas på en egen bedömning och din egen analys av den aktuella investeringen. Artikelförfattaren äger aktier i nämnad bolag vid tiden för publiceringen.

Ökar i Boston Pizza och SIR

Victor Lämna en kommentar

Med likvider från Sampo på fickan har jag ökat upp i Boston Pizza Royalties Income Fund(BPF.UN) och Sir Royalty Income Fund(SRV.UN).

Sir Royalty Income Fund
Sir Royalty Income Fund

Båda två innehaven har varit minst sagt pressade. SIR sänkte sin utdelning och Boston gjorde ett dåligt kvartal. Troligtvis sänker de och då kommer den aktien att gå ner ytterliggare. Mina observationer om utdelningssäkningarna har jag skrivit lite om tidigare.

Dessa två bolag är rena utdelningscase då de får procent på bruttoförsäljning och i snitt delar ut 100 %. Går underliggande verksamhet dåligt så slår det direkt på utdelningen.

Restaurangmarknaden i främst Ontario regionen har problem. Dels håller konsumenterna igen sen finns det ett ökat inslag av beställning och hemkörning via appar. Man kan undra om det är hållbart att anlita förmodat underbetalda giggare som subventioneras av bolag som har mycket investerarkapital som bränns i rask takt.

Någonstans finns det ett nytt jämviktsläge på marknaden. I SIR’s fall har aktien nästan gått ner 50 % medan försäljningen mätt som Same Store Sales gått ner 3,1 % för det brutna inkomståret 2019. En tråkig faktor är att deras Q4 tog nedgången fart och uppgår nu till 5,9%. Utdelningen sänktes från $0,105 till $0.0875 d.v.s nästan 17% sänkning.

Såvida inte folk helt slutar äta ute och dricka alkohol tycker jag marknaden har överreagerat. Det är nog många retail utdelningsinvesterare som har som regel att en utdelningssäkning automatiskt leder till dumpning av aktien. Det har blivit trångt i utgången.

Med den nya väl tilltagna sänkningen ger SIR aktien en yield på 12,4 % och Boston Pizza ca 10,2 %. I mitt fall jagar jag inte någon värdestegring utan ett ”stabilt och jämt” kassaflöde och då kan jag tänka mig att öka om aktien går ner mer. Allt under förutsättnnig att det inte kommer fler ”katastrofer” från bolaget. Samma gäller för Boston Pizza. Kan tänka mig att öka.

Exit Bråviken Logistik

Victor Lämna en kommentar

För några veckor sedan sålde jag ett mindre innehav i fastighetsbolaget Bråviken Logistik som jag har haft en tid i Byggkassan.

Bråviken Logistik. Bara månader kvar innan de är borta från börsen?

Bolaget är ett ”enfastighetsbolag” med tre fastigheter. Kanske skulle man kalla det ”fåfastighetsbolag”? Tänkte skriva en analys av Bråviken men så blir inte fallet. Skälet till detta är att det har kommit ett externt bud på bolagets fastigheter.

Vad är då anledningen till denna manöver? Fastigheter är idag glödheta och Bråviken äger tre st logistikfastigheter belägna i Jönköping, Norrköping och Nyköping. Motorvägen E4 går som en röd tråd genom dessa städer. Budet på fastigheterna ligger ca 11 % högre än vad de var värderade till. Aktien kostar i dag ca 126 kr och en utdelning på 2 kr återstår samt att det blir en inlösning nästa år. Kanske kommer det någon lycklig lycksökare som tar över börsplatsen?

Jag väljer att gå vidare till nya äventyr. Köpte en liten post i Halmslätten vilket också är logistikfastigheter. Vem vet kanske kan man göra om samma manöver där? Under tiden håvar man in en god utdelning 4 ggr per år.

Ingen tilldelning av K-Fastigheter

Victor Lämna en kommentar

I förra inlägget var jag lite oroad av att jag kanske skulle spänna bågen lite för mycket genom att jag tecknade mig för en större mängd K-Fastigheter. Lyckligtvis behöver jag inte oroa mig för det längre. Det blev ingen tilldeling. Verkar som det var rätt så dålig tilldelning överlag. Många Avanzianier som sålde 50 st under förmiddagen

K-Fastigheters IPO blev mycket lyckad. Öppnade runt 145, var som lägst nere i 136 samt avslutade dagen på 163 kr. Man fick lite vibbar från tiden då Svenska staten sålde ut försvarskoncernen Celsius. Då gick den aktien från 100 till 140 på en dag. Selin har lyckats! Genom en brakstart på denna IPO är det ett positivt momentum i aktien och bolaget.

Köpte TRE, ja tre st aktier a’ 148 kr för lite småskrammel som låg i en pensionsdepå. Procentuellt blev det 10 % uppgång på en dag.

Tror fortfarande de har ”världens grej” på gång med sina typhus och kombinationen Karlsson/Selin. Men i närtid bör det inte finnas någon större potential i aktien. Priset överstiger värdet men om man är superlångsiktig och ser en tenbagger så går det fortfarande att räkna hem. Svårt läge. Blir att avvakta.

Tecknar K-Fastigheter

Victor Lämna en kommentar

Jobbade hårt hela kvällen med att sätta mig in i vad K-fastighter är och gör men framför allt om det finns en möjlighet för mig att tjäna några pengar där. Har tecknat en för mig rejäl post motsvarande ca 2,6 % av portföljen. Den kommer att bli till 100 % belånad så det är hög risk! Belåningsgraden i portföljen är nu högre än jag vill ha. Det kommer inte finnas något belåningsvärde på K-fastigheter på ett tag. Enligt min kreditgivare kommer det att se ut som ett stort uttag.

Varför har jag då tecknat i bolaget? En bra fråga! Här gäller det att skriva ner anteckningar till sig själv i framtiden. Går det bra kan jag klappa mig själv på axeln. I bästa fall kan värdet 2-3 dubbla sig de närmsta 15 åren. I värsta fall går bolaget i konkurs. Min avsikt är att ligga på aktierna länge.

Avsaknaden av utdelning kommer kännas hårt men jag tror att det i detta fall kommer att löna sig. Skulle jag behöva pengarna till annat får jag bita ihop och sälja av. Efter att ha läst igenom årsredovisning för 2018, senaste Q3 rapporten och noteringsprospektet kan jag säga att på teckningskursens nivå går det inte att räkna hem bolaget. Utvecklas bolaget i lugnare takt än hittills kan man räkna hem en investering i bolaget. Mycket förhoppningar om framtiden med andra ord. Magkänsla, tro på VD Jacob Karlsson och ordförande Erik Selin är det som gäller.

Läs gärna vad bloggaren Strojko har skrivit, där han mer ingående går igenom bolaget.

Sen vet man ju inte hur mycket aktier som kommer att tilldelas. Det kanske inte blir så många?

Anledningar till att teckna:

Erik Selin är ordförande och del huvudägare. Han är ultra stabil. Kan sina saker och är långsiktig. VD Jacob Karlsson verkar ha samma synsätt och började liksom Selin med två tomma händer och byggt upp bolaget från noll. Tittade på nedanstående intervju med Selin. Riktigt informativ.

Marknaden

Bostäder är ganska säkert. Finns god marknad för nybyggda attraktiva lägenheter. I södra Sverige är det bostadsbrist på de marknader K-fastigheter verkar på.

Bygger för att äga

Bolaget har tre typer av hus som de med vissa modifieringar kan massproducera och löpande förbättra processen. Det gör att de kan bygga bra hus billigare än konkurrenterna. Enligt VD’n så har byggmarknaden inte haft några större innovationer sedan tidigt 80 tal. Då bolaget bygger till sig själva blir det förhoppningsvis bra byggt och inget fusk.

Risker

Det finns alltid risker! Största risken är att Karlsson och Selin lämnar bolaget. Det skulle bli en stor smäll. Finanserna är ganska ansträngda men med nya friska pengar hjälper det upp för ett tag. Att ständigt bygga och köpa nya hus kräver mycket kapital. Lånen ligger utspridda på olika banker och löptider. Vid en allmän räntehöjning med ett antal procent känns det som det skulle vara godnatt med dagens belåning.

Disclaimer:

Inget av innehållet på bloggen utgör någon investeringsrådgivning och ska heller inte uppfattas eller nyttjas som sådan. Alla köp av aktier eller andra investeringsbeslut sker alltid på egen risk och ska därför också grundas på en egen bedömning och din egen analys av den aktuella investeringen. Artikelförfattaren äger inga aktier i nämnad bolag vid tiden för publiceringen.

Reviderad utdelningsprognos Swedbank

Victor Lämna en kommentar

Med anledning av SVT:s Uppdrag gransknings senaste avslöjande om Swedbank har osäkerheten höjts ännu ett snäpp. Swedbank går bra i sin kärnverksamhet. Finns utmaningar på horisonten med fintech och annat men det tror jag de kan hantera.

Värre är det med allt skit med penningtvätt, vapenhandel, kemgasfabriker och annat man läst om i media. Swedbank tiger som muren medan SEB som är lite mer mediatränade gick ut direkt och sa att SVT:s Uppdrag granskning hade kontaktat dem.

Hur står sig då utdelningen i Swedbank? Det är en svår fråga. Ursprungligen trodde jag att den kom att ligga runt 12 kr men efter bankens ”förtydligande” sänkte jag den till 9 kr. Nu har man sett prognoser på 5 kr. Bloggaren The Dividend Story tror på 9 kr. Min gissning blir nu reviderad till att tro på 7-8 kr. Om Usa väljer att dra in dollarhandeln är banken en avvecklingskandidat. Blir det rejäla böter så kommer nog aktiekursen på sikt att gå upp i någon form av ”lättnadsrally”.

Men mycket är osäkert.

Ökar upp i AT&T

Victor Lämna en kommentar

Enligt ovanstående rubrik har jag ökat upp i den amerikanska telekom och underhållningsgiganten AT&T. Manövern bygger på att jag sålde mitt lilla innehav i kapitalförsäkringen(KF) och köpte ett större innehav i min vanliga aktiedepå där jag har belåning. Hela köpet sker såleds med belånade medel. AT&T är med i superlånet på Avanza och utdelningen täcker med råge räntekostnaden.

AT&T har i många år sakta men säkert höjt sin utdelning och ger i skrivande stund ca 5,1 % i direktavkastning. Bolaget är hårt skuldsatt men sitter på tillgångar som genererar bra kassaflöden. Min gissning är att de kommer att höja utdelningen med en cent per år och sen lägga resten av kassaflödet på att amortera vissa delar av sina skulder.

Inga snabba pengar här inte! Målet är att ha 50 – 100 bolag av denna kaliber i portföljen som ger stadig utdelning. Just nu utgör AT&T ca 0,8% av portföljen och om inte aktien rusar iväg kan jag tänka mig att köpa mer längre fram.

SBB lägger bud på Hemfosa

Victor Lämna en kommentar

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB har lagt ett bud på Hemfosa. SBB som bolaget kallas är verksamt inom ”samhällsfastigheter” och bostadsfastigheter. Den offentliga sektorn uppfattas som en stor och trygg hyresgäst. Det kan t.ex vara skolor och äldreboende till sjukhus och domstolar som hyrs ut.

SBB köper Hemfosa.

Bolagets storägare och starke man VD’n Ilija Batljan har gjort en snabb karriär. Från socialdemokratisk politiker till fastighetsmagnat på ”knappt fyra år” är extremt bra jobbat. Värdet på innehavet i SBB bör ligga på över tre miljarder kronor. Längre ner på ägarlistan ligger andra tungviktare i fastighetssfären som Sven Olof Johansson, Erik Paulsson och Marjan Dragicevic via Dragfast AB.

Nu lägger SBB bud på konkurrenten Hemfosa som har ungefär samma inriktning. Kombinerat ligger fastighetsvärdet på lite drygt 70 miljarder kr. Snart hack i häl på Erik Selin!

Erbjudandet är mixat med nya aktier(5,5 st SBB för en Hemfosa stam) i SBB till 55 % och 45 % bestående av kontanter, där stamaktier får 120 kr och preffarna får 195 kr. Lite halvklurigt upplägg.

Äger inga aktier i Hemfosa men några stycken SBB i en tjänstepensionsdepå.

Inköp Pembina Pipeline Corp

Victor Lämna en kommentar

Kvällens höjdpunkt var att logga in på depåmäklaren och köpa in en post i Pembina Pipeline Corp(TSX:PPL). Pembina är ett bolag i Kanada som verkar inom det segment som kallas för midstream inom olje och gas industrin.

Verksamheten består i att köpa, bygga och driva pipelines för olja, gas och fossilgas vätskor. Tillgångarna finns främst i västra Kanada i provinserna British Columbia och Alberta. Bolaget äger även anläggningar som används för behandling av gas. En stor investering håller på att färdigställas för att framställa Propylen. När den är färdig kommer Pembina att ha en fot i petrokemi branchen.

Pembina Pipelines Corp

Har ägt Pembina sedan tidigt 2010 tal. Sålde dem i år för att köpa bolag med högre utdelning. Har gjort vettiga framsteg inom utdelningsområdet så nu finns det en fin möjlighet att öka upp igen i detta fina bolag. Utdelningen är sakta stigande och ger idag ca 5,1 % i direktavkastning. En extra bonus är att bolaget delar ut varje månad. Ett jämt och fint kassaflöde med andra ord till oss aktieägare.

I skrivande stund uppgår innehavet i Pembina till ca 0,9 % av portföljen. Om det finns läge så är ambitionen att öka framöver. Kanske skrivs det en mer utförlig analys av bolaget på bloggen om det finns intresse.

Dyster Q3 i Ocean Yield.

Victor Lämna en kommentar

Det norska fartygsuthyrnings företaget Ocean Yield(OCY) har lämnat sin Q3 rapport i dagarna. Rapporten i sin helhet kan läsas här och presentationen här. Tidigare analys som bloggen gjort av Ocean Yield kan läsas här.

Ocean Yield säker utdelningen inför år 2020
  • Utdelningen sänks från $0,195 till $0,15 per kvartal från och med Q1 2020. I skrivande stund efter rapporten är direktavkastning ca 10,1 %.
  • Investeringar i tre nya bulkfartyg och ett gasfartyg som fraktar ethylen.
  • Outnyttjad kapacitet i flottan kostade ca $11,5 MUSD i drift och underhåll. Det är ett kabelläggningsfartyg, två fartyg som är ”inlåsta” i ett konkursförfarande och den stora FPSO:n.
  • EBITDA uppgår till $57,2 MUSD jämfört med $56,8 MUSD för Q2.
  • Extra avskrivning på FPSO:n på $68,4 MUSD, valuta vinster på 17,8 och valuta swappar på 23,1.
  • Nettokassaflödet från rörelsen uppgick till $29,9 och för Q2 till $21,8 MUSD. Det täcker knappt utdelningen som är på ca $31 MUSD. Även för de avverkade kvartalen 2019 går det nästan jämt upp.

Mina tankar:

Det var en ganska dyster rapport med sänkt utdelning och nedskrivning av den stor FPSO:n. Det kommer dröja till andra halvåret 2020 innan något avtal tidigast kan presenteras om uthyrning. Gissningsvis kommer det gå en bit in i 2021 innan det kan börja trilla in lite hyrespengar. Nappar någon kund kommer det troligtvis att krävas ombyggnad av fartyget. Ledtiden från att man hittar ett fält tills det går i skarp produktion och man behöver en FPSO kan ta upp till tio år. Långa och stora projekt. Olje och gaspriserna svänger kraftigt och de geopolitiska riskerna skall man inte underskatta. Blir det svåra tider kan ett nästan ”säkrat” kontrakt lätt gå upp i rök.

Nedskrivningar påverkar resultatet men inte kassaflödet som är avgörande för utdelningen. Under Q3 har fler fartyg lagts till flottan så problemen med FPSO:n späds ut. Det bör stärka möjligheten att hålla kvar vid utdelningen på den nya nivån och samtidigt ta sats att återta forna nivåer eller innebära fler förvärv.

Allt ser inte mörkt ut. Får de ut FPSO:n under 2021 och köper in fler fartyg som kommer ut på långa kontrakt kan det bli bra utdelningar från Ocean Yield framöver, dock från lägre nivå. Sticker räntorna uppåt ser det inte lika kul ut.